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关于租房合同

澳洲这里的中介当然会比较正规啦，但是如果想找中介的话，对于刚来澳洲的你实在有一些些的困难，当然也不是绝对的。
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简单介绍一下中介的租房方式。中介是房东的代表，他们挑选租户的时候通常是用评分制的，虽然各个中介的评分制并非都一样，但是有一些共通之处。比如有护照，driver licence, 学生证，都是可以加分的。当然以往的出租房经历和房租的收据也是加分点。所以，这里特别提醒和二房东租房的朋友，一定要求他们拟一份租房合同，并且每次交房租给你开一个receipt.因为这都将成为日后找中介租房的有利证据。然后中介会从很多很多的租房者中挑选一个他们认为最合适的，不会拖欠房租的房客。所以有的中介还会给bank statement加分。+ H3 M: [! S8 Z2 M# b

说到租房合同。强烈建议一定要有一份，无论是中介的那种正式的，还是二房东自己起草的不正式的，都具有法律效力的。并且在合同上一定要注明租房起止日期，或者至少有起始的日期和总共的租期。最好还能列上bond是多少。另外，中介在你首次进入房屋的时候会给你一个entry report，所以你一定要仔细看清楚，看房屋有没有什么损坏。如果你没有发现住进去，日后发现了，一律都要由你承担的，很可能最后搬出去的时候要赔钱。至于住二房东的也是一个道理。也许没有那么正式的entry report，但是进去检查房屋状况也是对你自己负责。因为二房东很可能不是把bond交到RTA手上的，所以如果发生争执，还就只能私下解决了……$ S# {! U+ K6 \